Wysokie ceny mieszkań w największych miastach w Polsce sprawiają, że zaczynamy się zastanawiać, czy kupić mieszkanie czy może zainwestować w dom. Kiedyś wybudowanie domu wiązało się z ogromnymi kosztami. Teraz, przy rosnących w zastraszającym tempie cenach mieszkań, porównywalną kwotę wydamy decydując się na budowę domu.

Za równowartość stumetrowego mieszkania w stolicy możemy śmiało kupić dom pod miastem lub na jego obrzeżach. Zyskujemy przy tym większą prywatność i nie jesteśmy zdani na kaprysy sąsiada. Przed podjęciem decyzji należy jednak przemyśleć kilka istotnych kwestii.
Jedną z ważniejszych jest lokalizacja. Od niej zależeć będzie, czy w naszym domu będziemy się czuć bezpiecznie. Zasada jest prosta - lepiej kupić najgorszy dom na dobrej ulicy, niż najlepszy dom na ulicy cieszącej się złą sławą. Pamiętajmy też, że wynajęcie ochrony lub zakup dodatkowych zabezpieczeń wiąże się ze sporym wydatkiem. Kupując mieszkanie zazwyczaj nie zastanawiamy się nad tym – nowe osiedla są często ogrodzone i strzeżone.

Od lokalizacji zależeć też będzie, jak długie dojazdy do pracy i szkół nas czekają. Codzienny dojazd własnym samochodem uszczupli budżet domowy o sporą kwotę wydaną na benzynę. Jeśli zaś zdecydujemy się na dojazd do pracy komunikacją miejską, często z przesiadkami, wówczas czas dotarcia do celu znacząco się wydłuży.

 Jakie domy najchętniej kupujemy? Te, które są dobrze ocieplone, mają nowoczesne instalacje hydrauliczne oraz ogrzewanie, przy którym zastosowano piece najnowszej generacji. Natomiast źle sprzedają się domy wielopokoleniowe o dużym metrażu i licznych, niewielkich pokojach. Problemem są także zawilgocone piwnice, oraz stare, pordzewiałe instalacje i dachy z papy. Nie cieszą się powodzeniem również domy z początku lat dziewięćdziesiątych. Wzbudzają zainteresowanie kupujących tylko wtedy, jeżeli ich cena jest przystępna lub mają świetną lokalizację. W tym okresie budowano bowiem z przypadkowych materiałów, systemem gospodarczym, korzystając często z usług zaprzyjaźnionych robotników, a nie fachowców.

Bez względu na to czy kupimy mieszkanie czy też zdecydujemy się na kupno lub wybudowanie domu pamiętajmy, że konsekwencje tej decyzji będziemy ponosić przez większą część swojego życia - oczywiście w zależności od tego na jaką kwotę zadłużymy się w banku. Dlatego też należy bardzo dokładnie przemyśleć,  w co zainwestować.  

Tomasz Lebiedź
członek zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości